1 Place du General de Gaulle, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 072 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.74 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du General de Gaulle, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 831 mètres
- - Avallon à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 676 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 468 mètres
Ventes au 1 Place du General de Gaulle
Les 2 ventes au 1 Place du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du General de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 072 €/m², le 1 Place du General de Gaulle se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du General de Gaulle par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du General de Gaulle se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Avallon et 12.77 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du General de Gaulle à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du General de Gaulle est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
