10 Place du General de Gaulle, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 970 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8 x.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du General de Gaulle, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 802 mètres
- - Avallon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 666 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du General de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 10 Place du General de Gaulle se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du General de Gaulle par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du General de Gaulle se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Avallon et 21.27 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du General de Gaulle à Avallon
Le loyer moyen estimé au 10 Place du General de Gaulle est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
