20 Route de Cousin-le-pont, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Cousin-le-pont, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Cousin-le-pont, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 1218 mètres
- - Avallon à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 1127 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 502 mètres
Ventes au 20 Route de Cousin-le-pont
Les 2 ventes au 20 Route de Cousin-le-pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Cousin-le-pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Cousin-le-pont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Cousin-le-pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Cousin-le-pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Cousin-le-pont dans son marché local
Prix du 20 Route de Cousin-le-pont par rapport à la voie
Sur Route de Cousin-le-pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 20 Route de Cousin-le-pont se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Cousin-le-pont par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Cousin-le-pont se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avallon et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Cousin-le-pont à Avallon
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Cousin-le-pont est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
