18 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Lormes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 537 mètres
- - Avallon à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 226 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 222 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 369 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 112 mètres
Ventes au 18 Route de Lormes
Les 2 ventes au 18 Route de Lormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Lormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Lormes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 18 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 18 Route de Lormes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Lormes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 2.6 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Lormes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Lormes est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
