2 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Lormes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 510 mètres
- - Avallon à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 214 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 203 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 400 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lormes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lormes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 2 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 2 Route de Lormes se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lormes se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Avallon et -32.11 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 2 Route de Lormes à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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