3 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lormes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 488 mètres
- - Avallon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 198 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 182 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 418 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 66 mètres
Ventes au 3 Route de Lormes
Une vente a été recensée au 3 Route de Lormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lormes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 3 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 3 Route de Lormes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Lormes se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 8.6 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lormes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lormes est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 3 Route de Lormes à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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