42 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², identique à celui du n°42 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route de Lormes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 1090 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 487 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 881 mètres
Ventes au 42 Route de Lormes
Une vente a été recensée au 42 Route de Lormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route de Lormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route de Lormes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 42 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 42 Route de Lormes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route de Lormes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 4.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route de Lormes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 42 Route de Lormes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
