78 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², identique à celui du n°82 et de n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Route de Lormes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 721 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Route de Lormes
Aucune vente n'a été recensée au 78 Route de Lormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Route de Lormes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Route de Lormes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 78 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 78 Route de Lormes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 78 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Route de Lormes se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 4.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Route de Lormes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 78 Route de Lormes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
