9 Route de Lormes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Lormes, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°16 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Lormes, 89200 Avallon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 625 mètres
- - Avallon à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 261 mètres
- - Collège Parc des Chaumes à 290 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 253 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Lormes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Lormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Lormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Lormes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Lormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Lormes dans son marché local
Prix du 9 Route de Lormes par rapport à la voie
Sur Route de Lormes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 9 Route de Lormes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Lormes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Lormes se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Avallon et -19.35 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Lormes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Lormes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 22.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
