2 Route de Paris, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Morlande.
1 niveau - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 371 mètres
- - Avallon à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 483 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 421 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Paris dans son marché local
Prix du 2 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Route de Paris se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Paris se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Avallon et 16.33 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Paris est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 2 Route de Paris à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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