9 bis Route de Paris, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Paris, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Morlande.
1 niveau - 687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 572 mètres
- - Avallon à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 1081 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Paris dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 9 bis Route de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Paris par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avallon et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Paris à Avallon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Paris est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
