11 ter Rue Carnot, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Carnot, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 401 mètres
- - Avallon à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 290 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Carnot dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 11 ter Rue Carnot se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Carnot par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Carnot se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 10.24 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Carnot à Avallon
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Carnot est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 11 ter Rue Carnot à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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