7 bis Rue Carnot, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Carnot, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 435 mètres
- - Avallon à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 223 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 182 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 959 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 7 bis Rue Carnot se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Carnot par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Carnot se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Avallon et 15.54 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Carnot à Avallon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Carnot est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
