9 Rue de l'Arquebuse, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Arquebuse, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 645 mètres
- - Avallon à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 578 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 614 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Arquebuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 9 Rue de l'Arquebuse se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Arquebuse par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Arquebuse se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 6.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Arquebuse à Avallon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Arquebuse est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
