11 Rue de la Maladière, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Maladière, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 571 mètres
- - Avallon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 561 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 378 mètres
Ventes au 11 Rue de la Maladière
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Maladière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Maladière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 11 Rue de la Maladière se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Maladière par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Maladière se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 11.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Maladière à Avallon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Maladière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
