16 Rue de la Maladière, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Maladière, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 576 mètres
- - Avallon à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 645 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Maladière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 16 Rue de la Maladière se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Maladière par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Maladière se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 2.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Maladière à Avallon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Maladière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
