4 x Rue de la Maladière, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 x Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 1 355 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 x Rue de la Maladière, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 557 mètres
- - Avallon à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 541 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 x Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 4 x Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 x Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 x Rue de la Maladière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 x dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 x Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 x Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 x Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 4 x Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 355 €/m², le 4 x Rue de la Maladière se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 x Rue de la Maladière par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 x Rue de la Maladière se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 10.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 x Rue de la Maladière à Avallon
Le loyer moyen estimé au 4 x Rue de la Maladière est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
