21 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Porte Auxerroise, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 907 mètres
- - Avallon à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 775 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 566 mètres
Ventes au 21 Rue de la Porte Auxerroise
Les 2 ventes au 21 Rue de la Porte Auxerroise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Porte Auxerroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Porte Auxerroise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte Auxerroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte Auxerroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Porte Auxerroise dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Auxerroise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 21 Rue de la Porte Auxerroise se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Porte Auxerroise se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 5.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Porte Auxerroise à Avallon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Porte Auxerroise est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
