34 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Porte Auxerroise, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Porte Auxerroise, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 913 mètres
- - Avallon à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 783 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Porte Auxerroise
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Porte Auxerroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Porte Auxerroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Porte Auxerroise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Porte Auxerroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Porte Auxerroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Porte Auxerroise dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Auxerroise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 34 Rue de la Porte Auxerroise se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Porte Auxerroise par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Porte Auxerroise se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 3.73 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Porte Auxerroise à Avallon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Porte Auxerroise est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
