35 Rue de Lyon, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1607, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lyon, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1607, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 478 mètres
- - Avallon à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 221 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 194 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 449 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lyon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 35 Rue de Lyon se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lyon par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lyon se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 3.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lyon à Avallon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lyon est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
