2 Rue des Chaumes, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chaumes, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chaumes, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 537 mètres
- - Avallon à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 232 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 225 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 373 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chaumes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chaumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chaumes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chaumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chaumes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chaumes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue des Chaumes se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chaumes par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chaumes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 3.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chaumes à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chaumes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
