7 Rue des Myosotis, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 1 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Myosotis, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Chaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 654 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 857 mètres
- - Avallon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 483 mètres
- - Collège Parc des Chaumes à 298 mètres
- - Lycée polyvalent du Parc des Chaumes à 149 mètres
- - Ecole maternelle André Gendre à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Chaumes à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Myosotis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 7 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 7 Rue des Myosotis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Myosotis par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Myosotis se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Avallon et 12.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Myosotis à Avallon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Myosotis est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
