1 Rue des Odebert, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Odebert, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Odebert, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 646 mètres
- - Avallon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 536 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Odebert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Odebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Odebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Odebert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Odebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Odebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Odebert dans son marché local
Prix du 1 Rue des Odebert par rapport à la voie
Sur Rue des Odebert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 1 Rue des Odebert se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Odebert par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Odebert se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Avallon et -29.72 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 23.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 550 € au 1 Rue des Odebert à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 289 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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