12 Rue des Odebert, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Odebert, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Odebert, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 720 mètres
- - Avallon à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 688 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Odebert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Odebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Odebert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Odebert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Odebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Odebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Odebert dans son marché local
Prix du 12 Rue des Odebert par rapport à la voie
Sur Rue des Odebert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 12 Rue des Odebert se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Odebert par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Odebert se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Avallon et 29.15 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Odebert à Avallon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Odebert est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 12 Rue des Odebert à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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