13 Rue du Collège, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Collège, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 1034 mètres
- - Avallon à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 887 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Collège, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 13 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 13 Rue du Collège se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Collège par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Collège se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Avallon et 5.52 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Collège à Avallon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Collège est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
