1 Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Morlande à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 339 mètres
- - Avallon à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 452 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 1 Rue du Général Leclerc se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Leclerc par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Leclerc se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Avallon et 6.18 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Leclerc à Avallon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Leclerc est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
