11 bis Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Morlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 512 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 209 mètres
- - Avallon à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 495 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 448 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Général Leclerc
Les 15 ventes au 11 bis Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 11 bis Rue du Général Leclerc se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Général Leclerc se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 13.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Général Leclerc à Avallon
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
