17 Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Morlande.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 118 mètres
- - Avallon à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 539 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 902 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Leclerc à Avallon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avallon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 22.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
