21 Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 ter et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Général Leclerc, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Morlande.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - à 38 mètres
- - Avallon à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 593 mètres
- - Collège Maurice Clavel à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 21 Rue du Général Leclerc se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Leclerc par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Général Leclerc se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Avallon et 7.31 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Général Leclerc à Avallon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 700 € au 21 Rue du Général Leclerc à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 618 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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