21 Rue du Marché, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marché, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 863 mètres
- - Avallon à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 750 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 540 mètres
Ventes au 21 Rue du Marché
Les 4 ventes au 21 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Marché, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 21 Rue du Marché se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marché par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Marché se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Avallon et 26.86 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marché à Avallon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marché est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 050 € au 21 Rue du Marché à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 276 € en assurant vous-même les visites, ou 638 € si le professionnel les prend en charge.
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