33 Rue du Marché, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Marché, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 888 mètres
- - Avallon à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 790 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Marché, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 33 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 036 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 33 Rue du Marché se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Marché par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Marché se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Avallon et 33.74 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Marché à Avallon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Marché est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 33 Rue du Marché à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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