12 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 801 mètres
- - Avallon à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 701 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 493 mètres
Ventes au 12 Rue du Marechal Davout
Les 3 ventes au 12 Rue du Marechal Davout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Marechal Davout, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 12 Rue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 12 Rue du Marechal Davout se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Marechal Davout par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Marechal Davout se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Avallon et 10.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Marechal Davout à Avallon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Marechal Davout est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
