2 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 793 mètres
- - Avallon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 672 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Davout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Davout, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 2 Rue du Marechal Davout se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Davout par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Davout se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Avallon et 28.3 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Davout à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Davout est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 2 Rue du Marechal Davout à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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