22 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Davout, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Marechal Davout, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 820 mètres
- - Avallon à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 738 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marechal Davout
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marechal Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Davout, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Davout dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Davout par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 22 Rue du Marechal Davout se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Davout par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Marechal Davout se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Avallon et 26.58 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Marechal Davout à Avallon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Marechal Davout est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue du Marechal Davout
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 51 250 € au 22 Rue du Marechal Davout à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 281 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
