4 Rue Maison Dieu, 89200 Avallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maison Dieu, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maison Dieu, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 865 mètres
- - Avallon à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 718 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 510 mètres
Ventes au 4 Rue Maison Dieu
Une vente a été recensée au 4 Rue Maison Dieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maison Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maison Dieu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maison Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maison Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maison Dieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Maison Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Maison Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 4 Rue Maison Dieu se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maison Dieu par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maison Dieu se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Avallon et 11.8 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maison Dieu à Avallon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maison Dieu est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
