2 Rue Masquée, 89200 Avallon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masquée, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Masquée, 89200 Avallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - à 967 mètres
- - Avallon à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Clavel à 797 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 41 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 41 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chantal à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Masquée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Masquée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masquée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masquée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masquée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masquée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masquée dans son marché local
Prix du 2 Rue Masquée par rapport à la voie
Sur Rue Masquée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Rue Masquée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masquée par rapport à Avallon et à Yonne
À Avallon, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Masquée se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Avallon et 16.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Masquée à Avallon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Masquée est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Avallon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avallon a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 992 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 2 Rue Masquée à Avallon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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