3 Avenue de la Gare, 89460 Bazarnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², identique à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de la Gare, 89460 Bazarnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bazarnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravant - Bazarnes à 39 mètres
- - Cravant - Bazarnes à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Bazarnes et à Yonne
À Bazarnes, le prix moyen des maisons atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bazarnes et -21.2 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazarnes a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 57 800 € au 3 Avenue de la Gare à Bazarnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 445 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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