23 Avenue Josephine Normand, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Josephine Normand, affiche un prix moyen de 513 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Josephine Normand, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 871 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Josephine Normand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Josephine Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Josephine Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Josephine Normand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Josephine Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Josephine Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Josephine Normand dans son marché local
Prix du 23 Avenue Josephine Normand par rapport à la voie
Sur Avenue Josephine Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 513 €/m². Avec un prix moyen de 513 €/m², le 23 Avenue Josephine Normand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Josephine Normand par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Josephine Normand se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 58.26 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Josephine Normand à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Josephine Normand est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 61.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
