25 a Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Benoist, affiche un prix moyen de 493 €/m², identique à celui du n°23 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Brienon-sur-Armançon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Benoist, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Benoist dans son marché local
Prix du 25 a Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 493 €/m². Avec un prix moyen de 493 €/m², le 25 a Rue Benoist se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Benoist par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des appartements atteint 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Benoist se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Benoist à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Benoist est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brienon-sur-Armançon a baissé de 24.8 % sur 1 an et baissé de 61.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2019 à 366 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
