48 bis Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Benoist, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°50 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Benoist, 89210 Brienon-sur-Armançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienon-Sur-Armançon Mairie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Cousteau à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Loup à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Benoist, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Benoist dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 48 bis Rue Benoist se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Benoist par rapport à Brienon-sur-Armançon et à Yonne
À Brienon-sur-Armançon, le prix moyen des maisons atteint 1 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue Benoist se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Brienon-sur-Armançon et -17.37 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Benoist à Brienon-sur-Armançon
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Benoist est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brienon-sur-Armançon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brienon-sur-Armançon a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 17.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 102 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 196 €/m² sur la période récente.
