22 Rue de Thèmes, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Thèmes, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 25.59 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Thèmes, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Cézy.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 762 mètres
Ventes au 22 Rue de Thèmes
Les 2 ventes au 22 Rue de Thèmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Thèmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Thèmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Thèmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Thèmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Thèmes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Thèmes par rapport à la voie
Sur Rue de Thèmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 22 Rue de Thèmes se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Thèmes par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Thèmes se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de Cézy et 26.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 22 Rue de Thèmes à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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