7 Rue de Thèmes, 89410 Cézy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Thèmes, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Thèmes, 89410 Cézy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cézy.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Thèmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Thèmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Thèmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Thèmes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Thèmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Thèmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Thèmes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Thèmes par rapport à la voie
Sur Rue de Thèmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 7 Rue de Thèmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Thèmes par rapport à Cézy et à Yonne
À Cézy, le prix moyen des maisons atteint 1 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Thèmes se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Cézy et 0.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cézy a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 195 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 7 Rue de Thèmes à Cézy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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