2 Rue du Néflier, 89350 Champignelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Néflier, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Néflier, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champignelles.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Néflier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Néflier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Néflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Néflier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Néflier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Néflier par rapport à la voie
Sur Rue du Néflier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue du Néflier se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Néflier par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Néflier se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Champignelles et -28.83 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 2 Rue du Néflier à Champignelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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