18 Rue Montesquieu, 89350 Champignelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Montesquieu, 89350 Champignelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champignelles.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 18 Rue Montesquieu se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à Champignelles et à Yonne
À Champignelles, le prix moyen des maisons atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Montesquieu se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Champignelles et -39.95 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champignelles a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au premier semestre 2020 à 1 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 050 € au 18 Rue Montesquieu à Champignelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 101 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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