44 Rue des Sablons, 89113 Charbuy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 44 Rue des Sablons, 89113 Charbuy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Charbuy.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbuy - Chaumois Abribus à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 842 mètres
- - Ecole élémentaire à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 44 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 44 Rue des Sablons se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Sablons par rapport à Charbuy et à Yonne
À Charbuy, le prix moyen des maisons atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Sablons se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Charbuy et 18.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charbuy a augmenté de 51.43 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 295 €/m² au premier semestre 2023 à 1 416 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 44 Rue des Sablons à Charbuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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