1 bis Impasse du Champ Vilain, 89400 Cheny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Champ Vilain, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Impasse du Champ Vilain, 89400 Cheny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse du Champ Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse du Champ Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Champ Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Champ Vilain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Champ Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Champ Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Champ Vilain dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Champ Vilain par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Vilain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 1 bis Impasse du Champ Vilain se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Champ Vilain par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse du Champ Vilain se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Cheny et -13.16 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 1 bis Impasse du Champ Vilain à Cheny, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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