2 Impasse du Champ Vilain, 89400 Cheny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ Vilain, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Champ Vilain, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cheny.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 475 mètres
Ventes au 2 Impasse du Champ Vilain
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Champ Vilain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ Vilain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ Vilain dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ Vilain par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Vilain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 2 Impasse du Champ Vilain se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ Vilain par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Champ Vilain se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Cheny et -12.13 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 2 Impasse du Champ Vilain à Cheny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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