16 Rue des prés, 89400 Cheny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des prés, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue des prés, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cheny.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des prés
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des prés dans son marché local
Prix du 16 Rue des prés par rapport à la voie
Sur Rue des prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 16 Rue des prés se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des prés par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des prés se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Cheny et -19.36 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 16 Rue des prés à Cheny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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