9 bis Rue des prés, 89400 Cheny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des prés, affiche un prix moyen de 978 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.16 % à celui du n°11.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 bis Rue des prés, 89400 Cheny
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 381 mètres
Ventes au 9 bis Rue des prés
Une vente a été recensée au 9 bis Rue des prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des prés dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des prés par rapport à la voie
Sur Rue des prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 9 bis Rue des prés se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des prés par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des prés se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Cheny et -33.33 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 9 bis Rue des prés à Cheny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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