7 Rue du Champ Vilain, 89400 Cheny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Champ Vilain, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Champ Vilain, 89400 Cheny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Cheny.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bouskidou à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 472 mètres
Ventes au 7 Rue du Champ Vilain
Une vente a été recensée au 7 Rue du Champ Vilain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Champ Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Champ Vilain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Champ Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Champ Vilain dans son marché local
Prix du 7 Rue du Champ Vilain par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Vilain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 7 Rue du Champ Vilain se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Champ Vilain par rapport à Cheny et à Yonne
À Cheny, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Champ Vilain se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Cheny et -5.32 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cheny a augmenté de 7.35 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 557 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 7 Rue du Champ Vilain à Cheny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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